Advocacia especializada em Direito Imobiliário
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Antes de se efetuar a compra de qualquer bem, deve-se analisar metodicamente todas as nuances que envolve o negócio, com a compra do imóvel isso não é diferente. Sendo sempre bom contar com o acompanhamento de um profissional conhecedor do assunto. Diante disso, vamos a análise de alguns cuidados que se deve ter antes de …
Cuidados que se deve ter antes de se efetuar a compra do imóvel Leia mais »
Primeiramente, vale ressalvar, que antes ate de se efetuar a compra de um imóvel, o comprador deve guardar o equivalente entre 6 a 8% do valor do imóvel para se fazer as documentações e se pagar as custas necessárias. Isso, caso não tenha mais alguma outra falha de documentação no imóvel objeto da compra que …
CONTRATO DE LOCAÇÃO/POSSÍVEIS DÚVIDAS A Lei do inquilinato determina um índice para reajuste da locação? O reajuste nesse caso é aberto, ou seja, as partes podem escolher o índice que acharem melhor, IGPM/FGV; IPC-A/IBGE; INPC-IBGE etc. Contudo, o índice do qual o aluguel for reajustado deve estar constatado no contrato e deverá ser um índice só. Não …
Muitas das vezes, em sua grande maioria, esses contratos contêm cláusulas abusivas que caso o Promitente Comprador queira fazer o distrato para rescindir o contrato, sendo todas aplicadas teria ele quantias a pagar ao invés de receber. Assim sendo, ocorre que nesse tipo de contrato, acaba não sendo possível mais se fazer o distrato consensual. …
Comprei um lote ou imóvel na planta e não consigo mais pagar, tenho algum direito? Leia mais »
Primeiramente, vale aqui salientar, que embora o cunho do site seja tratar de questões voltadas ao Direito e ao meio Imobiliário, tais regras, adiante exposta valem para todo tipo de contrato. A resposta para a questão acima, é sim! Porém, como tudo na vida, tem que se atentar a algumas questões. De início, cumpre salientar …
É possível pedir a Rescisão ou Revisão de um Contrato em razão do Corona Vírus? Leia mais »
Primeiramente, vale aqui distinguir os possíveis e diferentes tipos de problemas/danos de construção que podem ocorrer no imóvel após sua compra, que se dividem em três espécies: a) Problemas com a perfeição da obra, aparentes e ocultos; b) Problemas com a solidez e segurança da obra; e c) Problemas com a medida do imóvel. No …
Comprei um imóvel e ele apresenta problemas, quais os meus direitos? Leia mais »